消防维保
(一) 火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。
5）手动报警按钮的报警试验。
6）负责清洗报警或故障的探测器。
2、工作计划
1）控制器每月检测一次。
(二) 消火栓系统
1、保养内容
1）外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
3）模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。
2、工作计划
1）每月抽查检测一次。
(三) 自动喷淋系统
1、保养内容
1）外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。
2）功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。
2、工作计划
1）每月抽查检测一次。
(四) 消防广播及消防电话系统
1、保养内容
1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。
2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。
2、工作计划
1）每月抽查检测一次
(五) 消防电源及配电装置
1、保养内容
1）非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）在控制中心手动试验。
2、工作计划
1）每月抽查检测一次。
(六) 防排烟系统
1、保养内容
1）排烟阀电动及手动的启动。
2）排烟机的启动和停动。
3）排烟风道的完整性。
4）空调、新风机的停动。
2、工作计划
1）每月抽查检测一次。
(七) 气体灭火系统
1、保养内容
1）检查气体灭火控制器的点名、报火警、报故障功能。
2）气体区探测器的报警试验。包括感烟、感温等探测器的试验。
3）紧急启停按钮的启动及报警试验。
4）气体钢瓶及各个高压接口目测外观，机械部件是否灵活，可靠。
5） 压力是否在正常范围之内。
6）检测气体药剂是否过期。
7）手动模拟启动气体电磁阀。
8）远程启动气体电磁阀。
9）模拟自动启动气体灭火装置。
2、工作计划
每月抽查检测一次。
(八) 防火卷帘/防火门
1、保养内容
1）检测防火卷帘升降电控箱的：
（1）各种电源电压是否正常。
（2）接线端子和电线的连接紧固是否良好。
2）检测防火卷帘门的降落方向是否有阻挡物。
3）检测防火卷帘门的导轨是否有机械损坏和变形。
4）检测防火卷帘门手动降落，上升的运行的情况。
2、工作计划
(九) 其它消防设施其它特殊消防设施，如雨淋系统、泡沫灭火系统、自动水炮灭火、电气火灾报警等维保方案另行据实制定
